疫情房租减免山东／2020山东疫情房租减免

受疫情影响，租赁的房屋无法使用，可以视情况减免房租或解除租赁合同。减免房租 承租人因疫情防控无法正常使用租赁房屋的，可以依据公平原则，向人民法院主张减免疫情防控期间的租金。人民法院在审查此类案件时，会综合考虑疫情防控期间租赁合同的履行情况。

合同法规定，租赁期间满，承租人要继续租赁而出租人没有提出异议的话，原来的租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。如果承租人逾期不支付房租的话，出租人有权解除合同。

国企二房东在疫情期间是否需要减免房租并不违法。 减免租金的政策是针对承租国有资产类经营用房的中小微企业，以及个人和其他类私营企业，国家鼓励减免租金，但没有强制性的法律规定。

一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；（二）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的。

疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

综上所述，承租人可以以疫情为由主张减免租金，但具体能否成功减免以及减免的幅度，需要根据政策规定、合同约定以及双方协商情况来确定。在协商过程中，建议承租人充分了解相关政策法规，并保留好相关证据以支持自己的主张。

疫情期间房屋的租金能否进行减免，需视具体情况而定。对于商业用房：租国企房屋：受疫情或疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。

受疫情影响，租赁的房屋无法使用，可以视情况减免房租或解除租赁合同。减免房租 承租人因疫情防控无法正常使用租赁房屋的，可以依据公平原则，向人民法院主张减免疫情防控期间的租金。人民法院在审查此类案件时，会综合考虑疫情防控期间租赁合同的履行情况。

如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋：仅因疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除承租人的租金给付义务。但如疫情对承租人营收产生重大减损，或承租人属于受疫情冲击较大的行业（如农贸市场内的商铺），可以依据公平原则酌情调整租金或减免租金。

疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

疫情期间土地减免租赁政策文件主要有以下几个：八部委联合印发的《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》：明确了对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。

承租人可以以疫情为由主张减免租金。以下是具体分析：政策依据：全国各地政府，包括西安市政府，在新冠疫情期间相继出台了相关优惠政策，明确了对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业从事生产经营活动的非国有企业，在特定条件下可以免收或减收房租。

四川省规定的关于疫情期间房租免租文件的详细内容是对于承租的国有资产类型的，用于经营性质的中小企业房租减免的时间是1~3个月左右，而且还要求当地的政府部门对减免租金的房租要进行适当的财政补贴，但一般不会超过租金减免总额的50%。

〖壹〗、根据国家税务总局发布的《疫情防控税收优惠政策热点问第十二期）》中的解企业出租房产，按规定缴纳的房产税，可以在税前扣除。减免租金后，导致房产税少缴，按实际缴纳的数额扣除。

〖贰〗、税前扣除主要指所得税税前扣除项目，包括企业所得税、个人所得税税前可以扣除的项目。释义 编辑 税前扣除是指在计算所得税时的说法。

〖叁〗、在计算缴纳所得税时（即常说的税法上的规定）有些不允许在税前列支的费用，就要将利润调增。也可以说不允许税前扣除的费用开支是要交所得税的。总之，平时你该怎么处理怎么处理，发生了的就入账。

〖肆〗、小型微利企业的判定以企业所得税年度汇算清缴结果为准。

〖伍〗、支持疫情防控企业：对参加疫情防控的相关医疗机构和研发企业，及时辅导落实好增值税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税等减免政策。公益捐赠税收优惠政策：对企业或个人依照现行税法规定用于疫情防控的各项捐赠支出，依法享受企业所得税和个人所得税税前扣除。

〖陆〗、英国没有房产税这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。据英国《新家园网》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。

〖壹〗、济南疫情期间减免房租政策规定经济困难的企业租赁房屋时可以提出免除租金的请求，当然此请求是否被受理，由租赁双方协商后确定，也即不能以处于疫情期间，就强迫房屋的出租方免除租金。

〖贰〗、房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费。其中，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等）。

〖叁〗、疫情期间减免房租的法律规定并非全国统一，而是根据各地政府出台的具体政策而定，同时受出租人个人意愿的影响。以下是具体说明：地方政府政策：各地政府会根据本地的疫情情况和经济影响，出台相应的房租减免政策。企业应关注当地的政策动态，了解具体的减免条件和操作流程。

〖肆〗、疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业、政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的，免除上半年3个月房屋租金。确保转租、分租国有房屋的免租惠及最终承租人。

〖伍〗、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。