因新冠疫情，可以延长租期或减免租金，但具体情形需依据租赁房屋用途和实际情况判断。
答案：从约定。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践。
疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
承租人因疫情防控无法正常使用租赁房屋的，可以依据公平原则，向人民法院主张减免疫情防控期间的租金。人民法院在审查此类案件时，会综合考虑疫情防控期间租赁合同的履行情况。如果承租人确实因疫情防控措施导致无法正常使用房屋，法院会视疫情情况适当延长租期或减免租金，以合理分担因疫情产生的损失。
若承租人承租非国有房屋用于经营，且疫情或疫情防控措施导致其资金周转困难或营业收入明显减少，承租人可以申请减免租金。出租人以承租人未按时支付租金为由请求解除租赁合同并承担违约责任的，人民法院一般不予支持。
〖壹〗、综上所述，承租人可以以疫情为由主张减免租金，但具体能否成功减免以及减免的幅度，需要根据政策规定、合同约定以及双方协商情况来确定。在协商过程中，建议承租人充分了解相关政策法规，并保留好相关证据以支持自己的主张。
〖贰〗、疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
〖叁〗、若疫情虽对使用所租赁的房屋带来不便，但并未影响到房屋居住功能的实现，承租人可与出租人协商减免租金，但减免与否由出租人决定。
〖肆〗、疫情期间房屋的租金能否进行减免，需视具体情况而定。对于商业用房：租国企房屋：受疫情或疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。
〖壹〗、疫情期间，企业或个人可以根据自身实际情况请求减免房租。这一结论有相关的法律政策作为支撑。
〖贰〗、非从事防控及相关工作的人员感染新冠的，不认定为工伤。中国人力资源和社会保障部在2020年2月21日明确表示，不是从事新冠肺炎预防和相关工作人员，感染新冠肺炎不能认定为工伤。
〖壹〗、疫情当前，确实影响了许多普通人的生活，不能工作就没有收入，没有收入必然生活质量受到影响。
〖贰〗、从人道主义角度考虑 房东作为房屋的所有者，在疫情期间也面临着一定的经济压力。然而，当租房者因疫情陷入困境时，房东可以考虑从人道主义角度出发，给予一定的房租减免。这不仅有助于缓解租房者的经济压力，还能体现房东的社会责任感和同情心。
〖叁〗、所以说，房东给我们减免房租还是挺让人暖心的。这种做法 也值得倡议。房东在疫情期间给租客减免房租，可以减轻租客们的负担，因为在疫情期间，大家都很难挣到钱，都有困难的时候。所以说，房东这样子做还是很让人暖心的。
〖肆〗、疫情下的暖心举措 随着疫情的蔓延，各地政府纷纷下发通知，要求企业不得早于特定日期开工，以减少人员聚集和交叉感染的风险。在义乌等地，一些房东积极响应政府号召，主动为租户减免房租，让他们能够安心待在家中，减少外出和感染的风险。
〖伍〗、周先生没想到，在自己最困难，情绪最失落的时候，能收到来自并不算很熟悉的房东的暖心安慰。他是湖南长沙人，来广州工作两年了，因为性格比较内向，比较宅，所以很少主动跟人打交道，平时也基本是家里、单位两点一线。因为出门在外不想让父母担心，他都是报喜不报忧。
〖壹〗、深圳房东主动减租金的行为，是为了减轻租客的负担，支持抗疫工作。截止2022年1月11日，深圳市有新型冠状病毒肺炎确诊病例患者4例，深圳市的防疫工作也开始收紧。在这个关键时刻，深证房东主动减少租客的租金，都是为了支持防疫工作。
〖贰〗、这样做的初心本身来说也是照顾租客的感受，而且也确实能够增强租客之间的感情。其实我们会发现大多数人在外漂泊，所以自己的租的房子就有自己的家。而对于90后房东主动的为租客减租的做法，确实也能够增进房东与租客之间的感情，也能够让租客在外地享受在家的温馨和温暖。
〖叁〗、房东应首先仔细审查与二手房东之间的租赁合同，特别是关于租金、转租权限以及合同解除的相关条款。同时，房东也应尽可能了解二手房东与次承租人（即最终租户）之间的转租合同内容，以便评估二手房东提出减租请求的合理性及其实际亏损情况。
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